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法律服务收费标准 

一、诉讼案件

(一)涉及财产关系的民事诉讼案件,按标的额比例收费标准

1.建设工程合同纠纷、建设用地使用权合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁安置补偿合同纠纷收费标准如下:

100万元以下(含100万元):按50000元收取;

100万元以上至500万元(含500万元):按标的额的4%收取;

500万元以上至1000万元(含1000万元):按标的额的3%收取;

1000万元以上:按标的额的2%收取。

按当事人争议标的额差额累进计费。

2.买卖合同纠纷、租赁合同纠纷、委托合同纠纷等按如下标准收费:

100万元以下(含100万元):按50000元收取;

100万元以上至500万元(含500万元):按标的额的3-4%收取;

500万元以上至1000万元(含1000万元):按标的额的2-3%收取;

1000万元以上:按标的额的1-2%收取。

按当事人争议标的额差额累进计费。

单个案件收费原则上不低于50000元,具体案件视难易程度,按照不高于规定收费标准的5倍收费。

顾问单位涉及刑事案件的,按各办案阶段分别计件收费,侦查阶段、审查起诉阶段、一审审判阶段、二审审判阶段、死刑复核阶段、再审以及申诉案件,每阶段收费不低于100000元。代理多个阶段的,自第二阶段起,经双方协商一致,可酌减收费。

二、非诉案件

1.法律顾问

提供法律顾问的具体法律服务及收费标准如下:

(1)为企业的重大经营决策提供法律依据,50000元;

2)协助草拟、制订、审查或修改各类合同、协议等法律文件,40000元,且工作时间不超过10小时

3提供法律咨询、协助企业草拟、制订重要项目的内部合规制度,60000元,且工作时间不超过15小时

4)应企业要求,参与企业高层会议、商务谈判,进行法律分析、论证,可行性研究、风险预测、项目投资论证或非诉讼谈判、协调等非诉法律事务,40000元,且工作时间不超过10小时

5)应企业要求,就企业已经面临或者可能发生的纠纷,进行法律论证,发表律师意见,提出解决方案,发送律师函,80000元,且发送律师函不超过5件

6)应企业要求讲授法律知识,制定符合企业的法律培训计划,为企业职工提供法制宣传教育,30000元,且每小时收费不低于5000元,每次不低于10000元,每年不超过3次

7)帮助企业建立劳动合同、人事管理体系制度、企业内部规章制度、合同管理制度,解答企业有关劳动法的问题,并协助企业处理劳动争议,40000元,且工作时间不超过10小时

8就企业已发生的诉讼案件提供处理建议,就诉讼案件证据材料、起诉状、答辩状、上诉状等法律文件进行审核和指导,50000元若需代理诉讼案件则参照前条诉讼案件收费标准按80%优惠;

9)经企业特别授权,签署、送达或接收法律文书,30000元;

(10)对重大决策的执行情况进行法律分析,应企业要求出具法律意见书,100000元,不超过2份。 

顾问费原则上不少于100000元/年,且有效工作时间不超过25小时,超过时间按5000元/小时收取。根据企业工作量可酌情协商,具体法律服务项目可由顾问单位自行选择。

2.单项法律服务

(1)建设工程类法律服务

A.建设工程前期法律服务

a.参与工程项目立项的前期法律文件的起草和准备。如就土地使用权、在建工程、房地产实物抵押融资等法律可行性出具法律意见书,协助办理建设工程建设项目规划、立项审批及其他各种政府批准手续等,200000元,且工作时间不超过50小时;

b.参与工程项目整体可行性分析,如提供工程项目法律、政策可行性分析,出具法律意见书;协助或参与项目建议书和可行性研究报告的编制、申报、备案,200000元,且工作时间不超过50小时。

B.项目勘察、设计、建设施工、验收阶段

a. 参与编制勘察、设计、施工、监理等招标投标文件,对其合法性进行审查,提供招标投标的法律咨询,80000元,且工作时间不超过20小时;

b.代为起草或者审查工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备安装合同、设备材料采购合同、代建项目管理合同等合同文本和相关补充文件,审查相关单位的专业资质,参与或代理合同谈判,协助开展合同管理事务,200000元,且工作时间不超过50小时;

c.为委托单位的项目管理人员进行法律实务培训,30000元,且每小时收费不低于5000元,每次不低于10000元,每年不超过3次

d.协助委托单位对涉及工程价款变更、工程质量问题处理、工期变化、设计变更、工程量变化、恶劣气象的发生、未预见的地质条件的出现等方面的问题进行证据收集、固定和保全,200000元,且工作时间不超过50小时;

e.参与委托人对工程竣工的验收工作,审查验收资料,对验收工作提出法律意见,60000元,且工作时间不超过15小时;

f.参与工程结算工作,协助委托人协调工程结算纠纷,200000元,且工作时间不超过50小时;

j.协助委托人进行索赔管理,代理委托人向有关当事方索赔,保障委托人的合法权益,200000元,且工作时间不超过50小时;

h.代理建设工程类纠纷仲裁及诉讼案件,收费标准参见前述规定。 

上述单项服务超过限定工作时间的,超过时间按5000元/小时收取。

(2)房地产法律服务

A.土地使用权、征地折迁阶段

a.审查企业参与项目的招标、拍卖或挂牌出让、获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件及可能存在的法律风险,100000元,且工作时间不超过25小时;

b.审查拆迁方案,审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同, 200000元,且工作时间不超过50小时;

c.协助委托人拟定项目合作开发方案;参与起草联建或合资、合作合同文件等,200000元,且工作时间不超过50小时;

B.房地产项目融资阶段

a.向银行贷款时,草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件,60000元,且工作时间不超过15小时;

b.办理抵押权实现时的抵押物处置手续,草拟、审核处置抵押物所需的法律文件,100000元,且工作时间不超过25小时。

C.房地产交易阶段

a.起草按揭协议范本及附件,60000元,且工作时间不超过15小时;

b.参与委托销售事宜的谈判,起草委托销售合同,并调查、审核销售公司的资质、资信等情况,200000元,且工作时间不超过50小时;

c.对销售人员进行房地产销售的法律知识培训,指导销售人员签订销售合同,30000元,且每小时收费不低于5000元,每次不低于10000元,每年不超过3次

d. 审查房地产广告内容的合法性,审查商品房预售合同和销售合同,60000元,且工作时间不超过15小时;

e.解答办理房地产抵押、房屋过户等各项法律咨询,必要时出具书面法律意见,60000元,且工作时间不超过15小时;

f.到有关行政机关对房地产的权属、抵押情况以及是否查封进行调查,60000元,且工作时间不超过15小时。

C.其他房地产相关事务

a.及时向企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策,并结合开发企业实际管理状况,出具相关法律意见;

b.参加合同和重大经济活动的谈判。

上述单项服务超过限定工作时间的,超过时间按5000元/小时收取。

(3)PPP项目服务

A.针对政府或政府部门

a.项目识别阶段:协助政府对项目进行评价,并根据评价结果对当地政府财政承受能力进行论证,筛选出适合PPP运作模式的项目,100000元,且工作时间不超过25小时;

b.项目准备阶段:协助设计PPP模式运作的基本交易架构和商业模式,编制PPP实施方案,包括项目基本情况、风险分配基本框架、具体PPP模式的选择、交易结构、合同体系、监管架构和采购方式选择的设计等。根据政府批准的实施方案,细化各项工作,进行具体工作分配,构建双方工作流程和程序,编制PPP项目实施工作计划,各方均按照已确定的实施工作计划执行,100000元,且工作时间不超过25小时;

c.项目采购阶段: 对政府采购文件进行法律分析,参与采购过程,协助采购过程关键流程控制。结合现有法律法规,编制适合PPP项目的项目合同。参与政府与中标(成交)的社会资本的协商谈判,参与签署项目合同。协助政府引入社会资本方,100000元,且工作时间不超过25小时;

d.项目建设阶段: 对于政府参股的项目协助政府制定融资策略和方案,协助政府进行合同修订、违约责任划分追究和争议解决等工作,100000元,且工作时间不超过25小时;

e.项目移交阶段: 协助设计项目移交形式、补偿方式、移交内容和移交标准,100000元;

f. 过程咨询:对整个过程提供法律咨询服务,200000元,且工作时间不超过50小时;

j.其他:根据政府需要,为有关人员就上述服务提供培训指导,30000元,且每小时收费不低于5000元,每次不低于10000元,每年不超过3次

B. 针对社会投资方提供以下服务 

a. 项目评估:协助进行项目尽职调查、财务可行性评估、投入产出现金流量分析、融资方案评估、项目风险评估,100000元,且工作时间不超过25小时;

b. 方案设计:审核项目交易结构设计,风险分配设计,融资策略与融资方案设计方案的法律风险,100000元,且工作时间不超过25小时;

c. 投标谈判:制定投标方案和战略,协助编制投标书、产出说明书等文件,协助与政府进行谈判,参与其他和项目相关的会议、谈判、磋商,出具法律建议,100000元,且工作时间不超过25小时;

d. 协议签订及管理:协助客户对协议风险进行分析和识别,制定风险控制和管理方案,100000元,且工作时间不超过25小时;

e. 项目建设、运营、移交:制定项目公司章程,制定项目运营方案,协助设计项目移交形式、补偿方式、移交内容和移交标准,协助梳理项目资产产权、知识产权和技术法律文件,100000元,且工作时间不超过25小时。

选择单项服务的,原则上不低于20万元/件,超过时间后按每小时5000元每小时收取。根据工作量可酌情协商。

3、计时收费标准

5000元/有效工作小时。